Helmbrechts-Wohn- und Geschäftshaushaus in zentraler Lage von Helmbrechts

149.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
253,0 m²
Grundstückfläche
6
Anzahl Zimmer

Ausstattung

BadDusche, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentral
UnterkellertKeller
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten immer wieder renoviert bzw. zum Teil erweitert.
Im Jahr 1980 fand der bis dato letzte größere Umbau statt.

Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aktuell unterteilt in einen Verkaufsraum mit Schaufensterfront mit ca. 93 m², einen Lagerraum mit Sanitärbereich mit ca. 27 m² sowie einem Bürobereich mit weiteren ca. 30 m². Die Fläche ist leerstehend und könnte

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die beiden oberen Geschosse, welche jeweils über eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² verfügen. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit leerstehend, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Im Kellerbereich befindet sich die bestehende Heizungsinstallation (Gas-Zentralheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Boiler.

Mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie diese Immobilie mit Ihren großen Wohn- und Nutzflächen in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Objekttitel

Wohn- und Geschäftshaushaus in zentraler Lage von Helmbrechts

Lage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Helmbrechts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schule und Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahn A9 ist Helmbrechts auch für Pendler ein interessanter Platz.

Ausstatt_beschr

- Gas-Zentralheizung (Warmwassser dezentral mittels Boiler)
- Gewerbeeinheit im EG mit Schaufensterfront und ca. 150 m² Nutzfläche
- zwei abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m²
- Gebäude teilweise unterkellert
- Umbau zu Bürozwecken problemlos möglich

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten immer wieder renoviert bzw. zum Teil erweitert.
Im Jahr 1980 fand der bis dato letzte größere Umbau statt.

Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aktuell unterteilt in einen Verkaufsraum mit Schaufensterfront mit ca. 93 m², einen Lagerraum mit Sanitärbereich mit ca. 27 m² sowie einem Bürobereich mit weiteren ca. 30 m². Die Fläche ist leerstehend und könnte

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die beiden oberen Geschosse, welche jeweils über eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² verfügen. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit leerstehend, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Im Kellerbereich befindet sich die bestehende Heizungsinstallation (Gas-Zentralheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Boiler.

Mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie diese Immobilie mit Ihren großen Wohn- und Nutzflächen in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 71348
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis149.000,00 €
Provision3,57%

Flächen

Wohnfläche140,0 m²
Grundstückfläche253,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2

Zustand

Baujahr1890
ZustandTeil vollrenovierungsbed

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung