Mainleus-RESERVIERT! Kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Freisitz.

139.000,00 €
Kaufpreis
86,1 m²
Wohnfläche
36,0 m²
Nutzfläche
383,0 m²
Grundstückfläche
3
Anzahl Zimmer

Ausstattung

BadWanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
UnterkellertKeller
Rolladen
DachformWalmdach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 383 m² großen und vollständig ebenen Grundstück, welches darüber hinaus mit einer Garage, zwei Lagerräumen sowie einem überdachten Freisitz bebaut ist.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt im Kellerbereich über eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, zudem die Heizungsinstallation (Gas-Zentralheizung). Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küchen-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer. Desweiteren befindet sich das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) auf dieser Ebene. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum (z.B. Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank) verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zudem über einen weiteren Raum, welcher als Kinder-/Spielzimmer genutzt werden könnte und durch die in den Dachschrägen verbauten Einbauschränke über viel Stauraum verfügt.

Unmittelbar hinter der Garage befindet sich ein kleiner Anbau, welcher als Lagerraum für Fahrräder etc. genutzt werden kann. Die Garage sowie der Lagerraum verfügen über Stromanschlüsse, das Garagentor funktioniert elektrisch.

Objekttitel

RESERVIERT! Kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Freisitz.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut zentraler Lage von Mainleus. Zum nächstgelegenen Discounter sind es nur ca. 50 Meter, zum Bahnhof 300 Meter, zudem erreichen Sie die B289 mit dem Auto in weniger als einer Minute. Apotheke, Bank/Sparkasse sowie die Schule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Einbauküche nebst Elektrogeräte im Kaufpreis beinhaltet
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- teilweise Parkettfußboden
- Fenster teilweise bereits erneuert (unter anderen Dachflächenfenster)
- überdachter Freisitz
- teilweise uneinsehbarer Gartenbereich
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb
- Gas-Zentralheizung (Baujahr Heizungsanlage: 1987)

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 383 m² großen und vollständig ebenen Grundstück, welches darüber hinaus mit einer Garage, zwei Lagerräumen sowie einem überdachten Freisitz bebaut ist.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt im Kellerbereich über eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, zudem die Heizungsinstallation (Gas-Zentralheizung). Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küchen-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer. Desweiteren befindet sich das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) auf dieser Ebene. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum (z.B. Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank) verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zudem über einen weiteren Raum, welcher als Kinder-/Spielzimmer genutzt werden könnte und durch die in den Dachschrägen verbauten Einbauschränke über viel Stauraum verfügt.

Unmittelbar hinter der Garage befindet sich ein kleiner Anbau, welcher als Lagerraum für Fahrräder etc. genutzt werden kann. Die Garage sowie der Lagerraum verfügen über Stromanschlüsse, das Garagentor funktioniert elektrisch.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 71265
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis139.000,00 €
Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche86,1 m²
Nutzfläche36,0 m²
Grundstückfläche383,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1913
ZustandGepflegt

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung