Pottenstein-Tolles Grundstück mit Altbestand inmitten der Fränkischen Schweiz

95.000,00 €
Kaufpreis
124,0 m²
Wohnfläche
1.721,0 m²
Grundstückfläche
4
Anzahl Zimmer

Ausstattung

BodenLaminat, Dielen, Linoleum
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Freiplatz
UnterkellertKeller
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie umfasst ein älteres und stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus (evtl. Abriss) mit angrenzendem Werkstattbereich sowie zwei freistehenden Garagen/Scheunen.
Die gesamte Gebäudestruktur (Dach, Dämmung, Elektro, Heizung etc.) müsste im Falle einer Sanierung erneuert/ertüchtigt werden.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.721 m², wovon ca. die Hälfte derzeit als Wiesengrundstück genutzt wird. Eine Bebauung dieser Fläche wäre unter Umständen möglich.
Das Grundstück ist behaftet mit einem Geh- und Fahrtrecht behaftet.

Objekttitel

Tolles Grundstück mit Altbestand inmitten der Fränkischen Schweiz

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Kühlenfels und ist etwa 10 Minuten von der Autobahnauffahrt (BAB 9, AS Pegnitz) entfernt. Sowohl nach Pegnitz als auch nach Pottenstein benötigen Sie mit dem Auto ca. 10-15 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden Sie in einer der beiden Städte.

Ausstatt_beschr

- großer, asphaltierter Hofbereich
- diverse Garagen- bzw. Scheunengebäude
- ruhige Lage
- großer Gartenbereich (evtl. bebaubar)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie umfasst ein älteres und stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus (evtl. Abriss) mit angrenzendem Werkstattbereich sowie zwei freistehenden Garagen/Scheunen.
Die gesamte Gebäudestruktur (Dach, Dämmung, Elektro, Heizung etc.) müsste im Falle einer Sanierung erneuert/ertüchtigt werden.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.721 m², wovon ca. die Hälfte derzeit als Wiesengrundstück genutzt wird. Eine Bebauung dieser Fläche wäre unter Umständen möglich.
Das Grundstück ist behaftet mit einem Geh- und Fahrtrecht behaftet.

Sonstige_angaben

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 66316
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis95.000,00 €
Provision3,48 % vom notariellen Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche124,0 m²
Grundstückfläche1.721,0 m²
Anzahl Zimmer4

Zustand

Baujahr1960
ZustandAbrissobjekt

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung