Bad Staffelstein-Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Zwei Häuser warten auf Sie.

269.000,00 €
Kaufpreis
212,0 m²
Wohnfläche
738,0 m²
Grundstückfläche
6
Anzahl Zimmer
60,0 m²
Kellerfläche

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartOfen, Zentral
BefeuerungElektro, Holz
StellplatzartGarage, Freiplatz
Rolladen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude wurde direkt anschließend an einen direkt daneben befindlichen Altbau (Elternhaus) angebaut. Im Erdgeschoss (Straßenniveau) befindet sich zwei Garagen, eine hiervon mit ca. 46 m², welche auch die Haustechnik etc. beinhaltet. Leitungen zur Installation von Photovoltaik sind bereits vorgesehen. Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie die Haustüre sowie dir dort befindliche Dachterrasse. Das Wohnhaus verfügt im Obergeschoss über eine große und offen gestaltete Wohn-Küche (hochwertige Echtholzküche im Preis inkludiert), ein Büro/Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes und orientalisch gestaltetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne sowie Dusche. Sämtliche Räume in dieser Etage werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere, sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche über große Fensterflächen verfügen und die Räume somit sehr hell erscheinen lassen. Der Neubau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 qm.

Der Altbau, welcher ebenfalls mitverkauft wird wurde in Teilen bereits renoviert (Erdgeschoss) und kann mit handwerklickem Geschick zu einem weiteren Familiendomizil mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer werden. Im Altbau sind noch umfangreiche Renovierungsarbeiten für eine wohnwirtschaftliche Nutzung nötig. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten verfügt der Altbau über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Objekttitel

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Zwei Häuser warten auf Sie.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit des "Gottesgarten" inmitten der Ortschaft Kaider. Umgeben ist der Ort durch ein großflächiges Naturschutzgebiet sowie weitläufige Wanderwege. Zum Wanderparkplatz des Staffelbergs sind es mit dem Auto nur ca. 3 Minuten Fahrt, ebenso erreichen Sie die nahegelegene Autobahn 73 nach nur etwa 7 Minuten Fahrzeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein Kultur- und Freizeiteinrichtungen (z.B. die Obermain-Therme) befinden sich in Bad Staffelstein, welches Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Minuten erreichen.

Ausstatt_beschr

- zwei Garagen
- Fußbodenheizung im Obergeschoss des Neubaus
- Vorbereitung PV-Anlage bzw. Solarthermie vorhanden
- große, helle Kinder-/Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss des Neubaus
- hochwertige Echtholzküche inkludiert
- hochwertiges Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
- ruhige Ortslage und dennoch in wenigen Minuten mitten in Bad Staffelstein
- schnelles Internet vorhanden (VDSL)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude wurde direkt anschließend an einen direkt daneben befindlichen Altbau (Elternhaus) angebaut. Im Erdgeschoss (Straßenniveau) befindet sich zwei Garagen, eine hiervon mit ca. 46 m², welche auch die Haustechnik etc. beinhaltet. Leitungen zur Installation von Photovoltaik sind bereits vorgesehen. Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie die Haustüre sowie dir dort befindliche Dachterrasse. Das Wohnhaus verfügt im Obergeschoss über eine große und offen gestaltete Wohn-Küche (hochwertige Echtholzküche im Preis inkludiert), ein Büro/Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes und orientalisch gestaltetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne sowie Dusche. Sämtliche Räume in dieser Etage werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere, sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche über große Fensterflächen verfügen und die Räume somit sehr hell erscheinen lassen. Der Neubau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 qm.

Der Altbau, welcher ebenfalls mitverkauft wird wurde in Teilen bereits renoviert (Erdgeschoss) und kann mit handwerklickem Geschick zu einem weiteren Familiendomizil mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer werden. Im Altbau sind noch umfangreiche Renovierungsarbeiten für eine wohnwirtschaftliche Nutzung nötig. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten verfügt der Altbau über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Sonstige_angaben

Frei nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 66293
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis269.000,00 €
Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche212,0 m²
Grundstückfläche738,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2
Kellerfläche60,0 m²

Zustand

Baujahr2011

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.09.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 84 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Elektro,holz
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2011
  • Ausstelldatum
  • 24.09.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude