Kulmbach-Innenarchitektur der Extraklasse! Luxuriöses, vollständig möbliertes Wohnhaus sucht Mieter.

1.500,00 €
Kaltmiete
150,00 €
Nebenkosten
144,0 m²
Wohnfläche
775,0 m²
Grundstückfläche
3
Anzahl Zimmer

Ausstattung

AusstattungskategorieLuxus
BadDusche, Fenster
BodenFliesen
Kamin
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Eine absolut einzigartige Immobilie!

Die angebotene Immobilie wurde Anfang des 20 Jahrhunderts in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², zudem einen großen, und größtenteils uneinsehbaren Gartenbereich (Grundstück ca. 750 m²). In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie vollständig saniert und zu einer luxuriösen und offen gestalteten Wohnimmobilie umgebaut. Nahezu die gesamte Wohnfläche ist vollständig offen und ohne Türen gehalten. Einzig zwei kleine Räume im Obergeschoss (begehbarer Kleiderschrank sowie Abstellraum) sowie das Badezimmer und die Dusche sind als geschlossene Räume ausgeführt. Durch diesen offenen Baustil eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles bzw. Pärchen ohne Kinder. Die Immobilie ist vollständig und mit sehr hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Möbeln ausgestattet und wird möbliert vermietet.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über das große und offene Wohnzimmer sowie den Küchenbereich nebst Zugang zum Balkon. Ebenfalls von der Küche aus gelangen Sie über die Treppe in den Kellerbereich, welcher neben diversen Lager- und Waschräumen über ein weiteres, sehr modernes Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss ist ebenfalls offen gehalten, verfügt über verschiedene Sitzmöglichkeiten, eine massive Bibliothek sowie einen großen Indoor-Whirlpool. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, der Duschbereich sowie zwei kleinere, abgeschlossene Räume (begehbarer Kleiderschrank sowie Abstellraum). Auf der obersten Ebene (Dachgeschoss) befindet sich der ebenfalls offene Schlafbereich. Durch eine Vielzahl an direkten und indirekten Beleuchtungsmöglichkeiten ist diese Immobilie auch in den Abendstunden ein absolutes Highlight.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Objekttitel

Innenarchitektur der Extraklasse! Luxuriöses, vollständig möbliertes Wohnhaus sucht Mieter.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich inmitten des Stadtteils Ziegelhütten. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten, auch die die B85 sowie die B289 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung
- Wohnräume vollständig gefliest
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große und hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel, integriertem Kaffeevollautomaten sowie freistehendem side-by-side-Kühlschrank
- großer Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Grundstück vollständig eingezäunt und überwiegend uneinsehbar
- Stellplatz bzw. Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Immobilie vollständig unterkellert mit direktem Zugang zum Gartenbereich
- großer Whirlpool im Wohnbereich im Obergeschoss
- weiteres Badezimmer im Kellerbereich (Nutzung einer der Kellerräume als Gästezimmer möglich)
- Gartenbereich (Außenbereich) wird nun kurzfristig noch neu gestaltet (z.B. gepflasterte Bereiche für Terrasse)

Objektbeschreibung

Eine absolut einzigartige Immobilie!

Die angebotene Immobilie wurde Anfang des 20 Jahrhunderts in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², zudem einen großen, und größtenteils uneinsehbaren Gartenbereich (Grundstück ca. 750 m²). In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie vollständig saniert und zu einer luxuriösen und offen gestalteten Wohnimmobilie umgebaut. Nahezu die gesamte Wohnfläche ist vollständig offen und ohne Türen gehalten. Einzig zwei kleine Räume im Obergeschoss (begehbarer Kleiderschrank sowie Abstellraum) sowie das Badezimmer und die Dusche sind als geschlossene Räume ausgeführt. Durch diesen offenen Baustil eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles bzw. Pärchen ohne Kinder. Die Immobilie ist vollständig und mit sehr hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Möbeln ausgestattet und wird möbliert vermietet.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über das große und offene Wohnzimmer sowie den Küchenbereich nebst Zugang zum Balkon. Ebenfalls von der Küche aus gelangen Sie über die Treppe in den Kellerbereich, welcher neben diversen Lager- und Waschräumen über ein weiteres, sehr modernes Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss ist ebenfalls offen gehalten, verfügt über verschiedene Sitzmöglichkeiten, eine massive Bibliothek sowie einen großen Indoor-Whirlpool. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, der Duschbereich sowie zwei kleinere, abgeschlossene Räume (begehbarer Kleiderschrank sowie Abstellraum). Auf der obersten Ebene (Dachgeschoss) befindet sich der ebenfalls offene Schlafbereich. Durch eine Vielzahl an direkten und indirekten Beleuchtungsmöglichkeiten ist diese Immobilie auch in den Abendstunden ein absolutes Highlight.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Sonstige_angaben

Die Immobilie wird möbliert vermietet. Gewünscht ist ein dauerhaftes Mietverhältnis, jedoch wäre auch ein Zeitmietvertrag (z.B. bei längerem Projektaufenthalt etc. in Kulmbach) denkbar.
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 61194
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart haus

Kosten

Kaltmiete1.500,00 €
Nebenkosten150,00 €
Kaution3.000,00 €

Flächen

Wohnfläche144,0 m²
Grundstückfläche775,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Zustand

ZustandNeuwertig

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung