Bad Staffelstein-Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Zwei Häuser warten auf Sie.

369.000,00 €
Kaufpreis
130,0 m²
Wohnfläche
738,0 m²
Grundstückfläche
6
Anzahl Zimmer

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungElektro, Holz
StellplatzartGarage, Freiplatz
Rolladen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Zwei separate Wohnhäuser (Neubau und Altbau), zwei Garagen sowie ein zusätzliches Grundstück. Hier haben Sie die Möglichkeit mit einer großen Familie einzuziehen oder aber eine der beiden bestehenden Immobilien zu vermieten. Sie haben alle Möglichkeiten.

Das ältere der beiden Häuser (Baujahr frühes 20. Jahrhundert) verfügt im Erdgeschoss über:
- einen Eingangsflur mit Treppenaufgang
- ein Schlafzimmer
- eine Küche mit Schwedenofen (Küchenzeile vorhanden)
- ein Wohnzimmer
- einen Abstellraum
- ein Badezimmer mit Badewanne

Im Obergeschoss stehen zudem zwei weitere Schlafräume zur Verfügung.
Diese Immobilie wurde bereits teilrenoviert, so wurden bereits neue Kunststoffenster, eine neue Kunststoffhaustüre sowie einige weitere Arbeiten im Erdgeschoss ausgeführt.
Der Ausbau des Obergeschosses sowie Renovierungsarbeiten am Dach wären noch notwendig. Die Beheizung erfolgt hier derzeit mittels eines Schwedenofens.

Im Jahr 2011 wurde direkt anschließend an den Altbau das neue und hochwertige Wohnhaus errichtet. Im Erdgeschoss (Straßenniveau) befindet sich zwei Garagen, eine hiervon mit ca. 46 m², welche auch die Haustechnik etc. beinhaltet. Leitungen zur Installation von Photovoltaik sind bereits vorgesehen. Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie die Haustüre sowie dir dort befindliche Dachterrasse. Das neue Wohnhaus verfügt im Obergeschoss über eine große und offen gestaltete Wohn-Küche (hochwertige Echtholzküche im Preis inkludiert), ein Büro/Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes und orientalisch gestaltetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne sowie Dusche. Sämtliche Räume in dieser Etage werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere, sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche über große Fensterflächen verfügen und die Räume somit sehr hell erscheinen lassen.

Im Anschluss an die beiden Wohnhäuser befindet sich der Gartenbereich, welcher ebenfalls noch bebaut werden könnte.

Objekttitel

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Zwei Häuser warten auf Sie.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit des "Gottesgarten" inmitten der Ortschaft Kaider. Umgeben ist der Ort durch ein großflächiges Naturschutzgebiet sowie weitläufige Wanderwege. Zum Wanderparkplatz des Staffelbergs sind es mit dem Auto nur ca. 3 Minuten Fahrt, ebenso erreichen Sie die nahegelegene Autobahn 73 nach nur etwa 7 Minuten Fahrzeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein Kultur- und Freizeiteinrichtungen (z.B. die Obermain-Therme) befinden sich in Bad Staffelstein, welches Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Minuten erreichen.

Ausstatt_beschr

- zwei Häuser sowie zwei Garagen im Neubau
- Fußbodenheizung im Obergeschoss des Neubaus
- Vorbereitung PV-Anlage bzw. Solarthermie vorhanden
- große, helle Kinder-/Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss des Neubaus
- hochwertige Echtholzküche inkludiert
- hochwertiges Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
- Felsenkeller auf dem Grundstück
- ruhige Ortslage und dennoch in wenigen Minuten mitten in Bad Staffelstein

Objektbeschreibung

Zwei separate Wohnhäuser (Neubau und Altbau), zwei Garagen sowie ein zusätzliches Grundstück. Hier haben Sie die Möglichkeit mit einer großen Familie einzuziehen oder aber eine der beiden bestehenden Immobilien zu vermieten. Sie haben alle Möglichkeiten.

Das ältere der beiden Häuser (Baujahr frühes 20. Jahrhundert) verfügt im Erdgeschoss über:
- einen Eingangsflur mit Treppenaufgang
- ein Schlafzimmer
- eine Küche mit Schwedenofen (Küchenzeile vorhanden)
- ein Wohnzimmer
- einen Abstellraum
- ein Badezimmer mit Badewanne

Im Obergeschoss stehen zudem zwei weitere Schlafräume zur Verfügung.
Diese Immobilie wurde bereits teilrenoviert, so wurden bereits neue Kunststoffenster, eine neue Kunststoffhaustüre sowie einige weitere Arbeiten im Erdgeschoss ausgeführt.
Der Ausbau des Obergeschosses sowie Renovierungsarbeiten am Dach wären noch notwendig. Die Beheizung erfolgt hier derzeit mittels eines Schwedenofens.

Im Jahr 2011 wurde direkt anschließend an den Altbau das neue und hochwertige Wohnhaus errichtet. Im Erdgeschoss (Straßenniveau) befindet sich zwei Garagen, eine hiervon mit ca. 46 m², welche auch die Haustechnik etc. beinhaltet. Leitungen zur Installation von Photovoltaik sind bereits vorgesehen. Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie die Haustüre sowie dir dort befindliche Dachterrasse. Das neue Wohnhaus verfügt im Obergeschoss über eine große und offen gestaltete Wohn-Küche (hochwertige Echtholzküche im Preis inkludiert), ein Büro/Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes und orientalisch gestaltetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne sowie Dusche. Sämtliche Räume in dieser Etage werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere, sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche über große Fensterflächen verfügen und die Räume somit sehr hell erscheinen lassen.

Im Anschluss an die beiden Wohnhäuser befindet sich der Gartenbereich, welcher ebenfalls noch bebaut werden könnte.

Sonstige_angaben

Das Angebot umfasst den Erwerb beider Wohnhäuser. Grundsätzlich ist auch der Erwerb nur eines der beiden Häuser möglich. Sprechen Sie uns einfach an.

Frei nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 55440
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis369.000,00 €
Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche130,0 m²
Grundstückfläche738,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr2011

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.09.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 84 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Elektro,holz
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2011
  • Ausstelldatum
  • 24.09.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude