Kulmbach-Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung in absolut zentraler Lage inkl. TG-Stellplatz

850,00 €
Kaltmiete
140,00 €
Nebenkosten
83,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Fenster
BodenFliesen, Kunststoff
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas, Block
FahrstuhlPersonen
StellplatzartTiefgarage
Kabel/SAT TV
Barrierefrei
Abstellraum
Rolladen
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Diese Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu gebauten Mehrrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen große und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche und WC), eine Gästetoilette, einen Abstellraum sowie einen großen, 11m² umfassenden Balkon (Südausrichtung). Zur Wohneinheit gehört darüber hinaus noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Durch den vorhandenen Aufzug, die breiten Türstöcke sowie die bodentiefe Dusche ist diese Wohneinheit auch für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung nutzbar.

Objekttitel

Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung in absolut zentraler Lage inkl. TG-Stellplatz

Lage

Diese tolle Wohneinheit befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus (Fertigstellung 2019) am Rande der Kulmbacher Altstadt. In die Innenstadt (Marktplatz) mit seinen diversen Ladengeschäften, Restaurants sind es nur ca. 500 m.
Schulen (Grundschule und Gymnasium) und Kindergärten befinden sich allesamt in einem Radius von ca. 500 m. Die Immobilie befindet sich nicht direkt an der angrenzenden Straße (im nördlichen Grundstücksbereich) zudem befindet sich die hier angebotene Wohneinheit im südlichen Bereich, so dass keinerlei Beeinträchtigung durch Verkehrslärm vorhanden ist.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung
- hochwertiger Design-PVC-Boden in den Wohnbereichen
- großer, überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- elektrisch betriebene Rolläden
- Badezimmer mit Dusche und WC sowie separate Gästetoilette
- hochwertige Einbauküche nebst Markenelektrogeräten (Siemens) im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- TG-Stellplatz beinhaltet
- geräumiger Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
- geringe Heizkosten durch KfW-55-Effizienzhaus-Standard (z.B. durch hochmoderne Heizungsanlage (BHKW), 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie mineralischer Außenwanddämmung)

Objektbeschreibung

Diese Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu gebauten Mehrrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen große und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche und WC), eine Gästetoilette, einen Abstellraum sowie einen großen, 11m² umfassenden Balkon (Südausrichtung). Zur Wohneinheit gehört darüber hinaus noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Durch den vorhandenen Aufzug, die breiten Türstöcke sowie die bodentiefe Dusche ist diese Wohneinheit auch für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung nutzbar.

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 51825
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart wohnung

Kosten

Kaltmiete850,00 €
Nebenkosten140,00 €
Kaution2.550,00 €

Flächen

Wohnfläche83,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.07.2029
  • Mit Warmwasser
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 41 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas,blockheizkraftwerk
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2019
  • Ausstelldatum
  • 11.07.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude