Bamberg-Hochwertiges Reihenmittelhaus mit Keller, Garage und traumhaftem, kleinen Garten

579.000,00 €
Kaufpreis
150,6 m²
Wohnfläche
49,6 m²
Nutzfläche
158,0 m²
Grundstückfläche
5
Anzahl Zimmer

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Rolladen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in Massivbausweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang von wo aus die Küche sowie die Gästetoilette zugänglich ist. Im Anschluss daran kommt man in das große (ca. 36 m²) und sehr helle Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens, in der Mitte des Raumes sorgt zudem eine Rundsäule für einen individuelle Optik. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen aber überaus schön gestalteten Garten, welcher weitestgehend nicht einsehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen großen Raum mit ca. 30 m² sowie einem weiteren Badezimmer. Hier haben z.B. größere Kinder die Möglichkeit, Ihr eigenes Reich zu erschaffen.
Über eine Einschubleiter gelangen Sie in den Spitzboden, welcher zu Lagerzwecken etc. genutzt werden kann.

Im Keller stehen neben dem Heizungsraum noch zwei weitere, große Räume zur Verfügung.

Hier können Sie mit kaum/keinem Aufwand unmittelbar einziehen und die tolle und ruhige Wohnlage genießen.

Objekttitel

Hochwertiges Reihenmittelhaus mit Keller, Garage und traumhaftem, kleinen Garten

Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung im Bamberger Osten, unweit des Berliner Rings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind allesamt im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Zur Autobahn 73 benötigen Sie nur ca. 5 Minuten, ebenso zum Hallenbad Bambados. Das Haus selbst befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.

Ausstatt_beschr

- Massivbau
- Stahlbetontreppe
- Holzfenster (isolierverglast) mit Kunststoffrolläden
- Kellergeschoss in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt
- zweizügiger Kamin (Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens)
- Dach vollständig gedämmt
- Parkett im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Schwingtor sowie Stauraum im Spitzboden (Starkstromanschluss in Garage vorhanden) sowie ein weiterer Stellplatz unmittelbar vor der Garage
- ausgebautes Dachgeschoss als Studio mit separatem Badezimmer
- liebevoll angelegter Garten mit 3.500l-Wasserzisterne (zur Gartenbewässerung mittels Hauswasserwerk), Steingabionen, Gartensteckdosen, Außenwasserhahn
- maßgefertigte Einbauküche würde im Haus verbleiben

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in Massivbausweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang von wo aus die Küche sowie die Gästetoilette zugänglich ist. Im Anschluss daran kommt man in das große (ca. 36 m²) und sehr helle Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens, in der Mitte des Raumes sorgt zudem eine Rundsäule für einen individuelle Optik. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen aber überaus schön gestalteten Garten, welcher weitestgehend nicht einsehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen großen Raum mit ca. 30 m² sowie einem weiteren Badezimmer. Hier haben z.B. größere Kinder die Möglichkeit, Ihr eigenes Reich zu erschaffen.
Über eine Einschubleiter gelangen Sie in den Spitzboden, welcher zu Lagerzwecken etc. genutzt werden kann.

Im Keller stehen neben dem Heizungsraum noch zwei weitere, große Räume zur Verfügung.

Hier können Sie mit kaum/keinem Aufwand unmittelbar einziehen und die tolle und ruhige Wohnlage genießen.

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Das Objekt wird frei nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 48986
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis579.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche150,6 m²
Nutzfläche49,6 m²
Grundstückfläche158,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1994
ZustandGepflegt

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.10.2019
  • Mit Warmwasser
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 162 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1994
  • Ausstelldatum
  • 14.10.2029
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude