Erlangen-Tolles Grundstück mit Doppelhaushälfte und Garage sucht neue Besitzer

410.000,00 €
Kaufpreis
105,0 m²
Wohnfläche
582,0 m²
Grundstückfläche
4
Anzahl Zimmer

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Linoleum
StellplatzartGarage, Freiplatz
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1951 erbaut und befindet sich auf einem großen und vollständig ebenen Grundstück mit 582 m². Neben einer großen Einzelgarage sowie einem überdachten Freisitz befindet sich zudem noch ein alter, gemauerter Hühnerstall auf dem Grundstück. Ausreichend Grün- und Gartenflächen machen dieses Objekt einzigartig.

Die Immobilie selbst ist leider etwas in die Jahre gekommen, so dass nun umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen unerlässlich sind.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, das Gäste-WC nebst Waschraum (mit Zugang zum Gartenbereich sowie in den kleinen Kellerraum), die große Küche sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Büro/Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Die Beheizung der Räume erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird mittels Boiler erhitzt.
Ein Gasanschluss wäre möglich.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum.

Objekttitel

Tolles Grundstück mit Doppelhaushälfte und Garage sucht neue Besitzer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung, welche überwiegend aus Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäusern besteht.
Ganz in der Nähe befinden sich Schule(n), Kindergärten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zur Brucker Lache sind es von hier aus nur ca. 500 m, ebenso ist die S-Bahnstation Bruck ebenfalls nur rund 500 m entfernt.
Zur Autobahnauffahrt Erlangen-Bruck benötigen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten.

Ausstatt_beschr

- Einzelgarage mit Überlänge
- teilunterkellert
- Dach allgemein in gutem Zustand
- großes, ebenes Grundstück mit Freisitz sowie kleinem Nebengebäude

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1951 erbaut und befindet sich auf einem großen und vollständig ebenen Grundstück mit 582 m². Neben einer großen Einzelgarage sowie einem überdachten Freisitz befindet sich zudem noch ein alter, gemauerter Hühnerstall auf dem Grundstück. Ausreichend Grün- und Gartenflächen machen dieses Objekt einzigartig.

Die Immobilie selbst ist leider etwas in die Jahre gekommen, so dass nun umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen unerlässlich sind.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, das Gäste-WC nebst Waschraum (mit Zugang zum Gartenbereich sowie in den kleinen Kellerraum), die große Küche sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Büro/Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Die Beheizung der Räume erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird mittels Boiler erhitzt.
Ein Gasanschluss wäre möglich.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Besichtigungstermine sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb wird eine Haftung unsererseits ausgeschlossen. Wir haften nicht für Druckfehler. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe des Objekts an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt / mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 47369
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis410.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche105,0 m²
Grundstückfläche582,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1951
ZustandTeil vollrenovierungsbed

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung