München-PREISREDUZIERUNG! 2-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz in Thalkirchen-Obersendling!

470.000,00 €
Kaufpreis
60,9 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadWanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
Rollstuhlgerecht
Kabel/SAT TV
Fahrradraum
Rolladen
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht schon von außen durch ihre Lage in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage. Durch die Ausrichtung nach Süden ist sie sehr hell und lädt auch im Sommer dazu ein, die kleine Terrasse ausgiebig zu nutzen.

Das großzügige Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bietet hierbei aufgrund mehrerer Fenster eine sehr helle und angenehme Atmospäre. Die Einbauküche gehört mit zur Wohneinheit und wird mitveräußert.
Das Bad verfügt über (Dusch-)Wanne, WC und Waschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoss.
Der große Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist zudem im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2019 leerstehend und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Objekttitel

PREISREDUZIERUNG! 2-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz in Thalkirchen-Obersendling!

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Thalkirchens und ist verkehrstechnisch extrem gut angebunden. Über die nahegelegene S-Bahnstation Siemenswerke bzw. die U-Bahnstation Obersendling gelangen Sie in kurzer Zeit in das Zentrum.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den nahegelegenen Park, das Naturbad Maria Einsiedel oder den Münchener Tierpark Hellabrunn sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Mit dem Auto gelangen Sie zudem innerhalb weniger Minuten auf die Autobahnen 995 und 95.

Ausstatt_beschr

- Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 2005
- Personenaufzug
- kleine Terrasse mit Südausrichtung
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern (elektrisch)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- TG-Stellplatz (kein Duplex) beinhaltet
- Kellerabteil

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht schon von außen durch ihre Lage in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage. Durch die Ausrichtung nach Süden ist sie sehr hell und lädt auch im Sommer dazu ein, die kleine Terrasse ausgiebig zu nutzen.

Das großzügige Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bietet hierbei aufgrund mehrerer Fenster eine sehr helle und angenehme Atmospäre. Die Einbauküche gehört mit zur Wohneinheit und wird mitveräußert.
Das Bad verfügt über (Dusch-)Wanne, WC und Waschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoss.
Der große Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist zudem im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2019 leerstehend und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Sonstige_angaben

Besichtigungstermine sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 44796
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis470.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche60,9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr2005
ZustandGepflegt

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.11.2023
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 77 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 2005
  • Ausstelldatum
  • 18.11.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude