Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage - Nähe Universität

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Kreuzstein. In die Innenstadt sowie zur nahegelegenen Universität sind es mit dem Auto jeweils nur etwa 3 Minuten, zudem befindet sich in fußläufiger Entfernung das Kreuzstein-Freibad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

- Echtholzparkett in den Wohnbereichen, Fliesen im Badezimmer
- Beheizung mittels Wandheizkörpern (keine Fußbodenheizung)
- Kunsstoffisolierverglasung
- Wintergartenbereich mit innenliegender Verschattung, ansonsten sind überall Rolläden vorhanden
- Dusche bodentief ausgeführt
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Hausmeisterservice
- Aufzug vorhanden

Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essbereich in dem die großen Fensterbereiche das Gefühl eines gemütlichen Wintergartens vermitteln.
Von hier aus gelangen Sie auch auf angrenzende Dachterrasse, welche durch den Eigentümer der Wohnung genutzt werden kann. Unmittelbar an das Wohnzimmer schließt die kleine, funktionale Küche an.
Die Küchenzeile selbst nebst der verbauten Elektrogeräte sind im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über ein innen liegendes Duschbad, eine geräumige Abstellkammer, sowie ein großes Schlafzimmer mit separatem Balkon.
Ein abgeteilter Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohneinheit. Durch die Wohnungsaufteilung eignt sich dieses Angebot inbesondere für einen Zweipersonenhaushalt.

Größere Renovierungen in der Wohnung stehen aktuell nicht an, einzig Maler-/Tapezier- sowie Bodenbelagsarbeiten wären nötig. Ein Stellplatz gehört leider nicht zu der Wohnung jedoch sind öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 291,--, wovon ein Anteil von EUR 96,- in die Instandhaltungsrücklage fließt.