Kulmbach-Geräumige Doppelhaushälfte in Burghaig!

289.000,00 €
Kaufpreis
137,0 m²
Wohnfläche
331,0 m²
Grundstückfläche
6
Anzahl Zimmer
47,0 m²
Kellerfläche

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Rolladen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise (36,5 cm porosierter Leichtziegel) erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt hierbei ca. 50 m² im Erdgeschoss, 51 m² im Obergeschoss sowie weitere 36 m² im Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Objekt vollständig unterkellert. Hier stehen weitere 47 m² an Nutzfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung der Wohnbereiche untergliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe sowie angrenzendem Gäste-WC
- Küche nebst Speise
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten

Obergeschoss:
- großes (Eltern-)Schlafzimmer mit Zugang zu dem umlaufenden und überdachten Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer Badewanne (Whirlpoolsystem) sowie separater Dusche

Dachgeschoss:
- derzeit großer Hobbyraum, welche ohne weiteres zum Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick auf Kulmbach und die Plassenburg.
- Einschubtreppe mit Zugang zum Spitzboden (Dach isoliert)

Als Heizung ist eine Gas-Zentralheizung installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Wandheizkörpern.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Zum Objekt gehört zudem eine Fertiggarage nebst Carport mit Satteldach sowie einem im Gartenbereich befindlichen Gartenhaus.

Objekttitel

Geräumige Doppelhaushälfte in Burghaig!

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich inmitten einer reinen Wohnsiedlung (Entstehung Ende der 1990er/frühe 2000er Jahre) in Burghaig.
In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet sich der Kindergarten, die Grundschule, der Sportplatz (Fußball und Tennis) sowie ein großer Kinderspielplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kulmbach bzw. in Mainleus.

Ausstatt_beschr

- Massivbauweise 36,5 cm porosierter Leichtziegel
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster (wärmeschutzverglast)
- Marmor-Fensterbänke
- Wasserleitungen in Kupfer ausgeführt
- aktuell seniorengerecht ausgestattet durch installierten Treppenlift

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise (36,5 cm porosierter Leichtziegel) erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt hierbei ca. 50 m² im Erdgeschoss, 51 m² im Obergeschoss sowie weitere 36 m² im Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Objekt vollständig unterkellert. Hier stehen weitere 47 m² an Nutzfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung der Wohnbereiche untergliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe sowie angrenzendem Gäste-WC
- Küche nebst Speise
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten

Obergeschoss:
- großes (Eltern-)Schlafzimmer mit Zugang zu dem umlaufenden und überdachten Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer Badewanne (Whirlpoolsystem) sowie separater Dusche

Dachgeschoss:
- derzeit großer Hobbyraum, welche ohne weiteres zum Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick auf Kulmbach und die Plassenburg.
- Einschubtreppe mit Zugang zum Spitzboden (Dach isoliert)

Als Heizung ist eine Gas-Zentralheizung installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Wandheizkörpern.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Zum Objekt gehört zudem eine Fertiggarage nebst Carport mit Satteldach sowie einem im Gartenbereich befindlichen Gartenhaus.

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 42969
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis289.000,00 €
Provision3,57 %

Flächen

Wohnfläche137,0 m²
Grundstückfläche331,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche47,0 m²

Zustand

Baujahr2001
ZustandGepflegt

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung