Scharbeutz - Pönitz am See-Traumhaus mit Seeblick! Nur ca. 5 Min von der Küste entfernt.

500.000,00 €
Kaufpreis
156,0 m²
Wohnfläche
1.547,0 m²
Grundstückfläche
6
Anzahl Zimmer

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Bei dieser sehr charmanten Immobilie punktet der unvergleichliche und unverbaubare Ausblick auf den Kleinen Pönitzer See. Das Ganze nur etwa 5 Autominuten vom Ostseestrand Scharbeutz entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in dem idyllischen Ort Pönitz am See.
Das von der Straße nicht einsehbare Grundstück, liegt direkt am Kleinen Pönitzer See

Das in den Jahren 1980/1981 massiv erbaute Gebäude verfügt über einen individuellen Grundriss mit großer offenen Empore.
Das Objekt wird beheizt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Beheizung erfolgt im gesamten Objekt mittels Fußbodenheizung.

Das gut erhaltene Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen, lichtdurchfluteten Galerie ein gemütliches Zuhause, welches durch einen großen Keller ergänzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür eine Gästezimmer mit eigenem, kleinen Bad.
Vom Flur aus nach links gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin.
Geradeaus - direkt vor dem geräumigen Essbereich - befindet sich die offen gestaltete Küche sowie eine kleine Speise. Eine Einbauküche aus dem Ursprungsbaujahr ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlaf-/Kinderzimmer sowie zwei Balkone. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.
Die lichtdurchflutete Galerie erstreckt sich über das gesamte OG. Teile der Galerie könnten als Leseecke oder Büro genutzt werden.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem weiteren Duschbad, diverse Lagerräume sowie der Hausanschluss-/Heizungsraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem in den Garten.

Als besonderes Highlight kann sicher der großzügige Garten mit unverbaubarem Seeblick genannt werden. Das Grundstück ist nicht einsehbar und fällt leicht zum See hin ab (Nordhang). Unmittelbar in Verlängerung des Hauses befindet sich ein Carport für einen PKW.

Objekttitel

Traumhaus mit Seeblick! Nur ca. 5 Min von der Küste entfernt.

Lage

Pönitz ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im
schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein. Pönitz am See liegt nur ca. 5 km von der
Ostsee entfernt. Eingebettet in eine Seenlandschaft
ist Pönitz am See ein beliebtes und bekanntes Naherholungsgebiet.
Pönitz ist nach Scharbeutz und Haffkrug der drittgrößte
Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz.
Pönitz verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus liegt direkt am Kleinen Pönitzer See.

Ausstatt_beschr

Zustand: renovierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Terrasse, Balkone
frei stehend
Stellplatz: Carport
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesen
Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausblick: Seeblick

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Bei dieser sehr charmanten Immobilie punktet der unvergleichliche und unverbaubare Ausblick auf den Kleinen Pönitzer See. Das Ganze nur etwa 5 Autominuten vom Ostseestrand Scharbeutz entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in dem idyllischen Ort Pönitz am See.
Das von der Straße nicht einsehbare Grundstück, liegt direkt am Kleinen Pönitzer See

Das in den Jahren 1980/1981 massiv erbaute Gebäude verfügt über einen individuellen Grundriss mit großer offenen Empore.
Das Objekt wird beheizt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Beheizung erfolgt im gesamten Objekt mittels Fußbodenheizung.

Das gut erhaltene Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen, lichtdurchfluteten Galerie ein gemütliches Zuhause, welches durch einen großen Keller ergänzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür eine Gästezimmer mit eigenem, kleinen Bad.
Vom Flur aus nach links gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin.
Geradeaus - direkt vor dem geräumigen Essbereich - befindet sich die offen gestaltete Küche sowie eine kleine Speise. Eine Einbauküche aus dem Ursprungsbaujahr ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlaf-/Kinderzimmer sowie zwei Balkone. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.
Die lichtdurchflutete Galerie erstreckt sich über das gesamte OG. Teile der Galerie könnten als Leseecke oder Büro genutzt werden.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem weiteren Duschbad, diverse Lagerräume sowie der Hausanschluss-/Heizungsraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem in den Garten.

Als besonderes Highlight kann sicher der großzügige Garten mit unverbaubarem Seeblick genannt werden. Das Grundstück ist nicht einsehbar und fällt leicht zum See hin ab (Nordhang). Unmittelbar in Verlängerung des Hauses befindet sich ein Carport für einen PKW.

Sonstige_angaben

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vermietet, ist aktuell aber leerstehend. Einzelne Renovierungsarbeiten am Objekt sind erforderlich. Hierzu zählen insbesondere:
- Maler- und Tapezierarbeiten (im gesamten Objekt)
- Fassadenanstrich
- Austausch Bodenbeläge (sowohl Fliesen- als auch Teppichböden)
- Erneuerung der Badezimmer (Austausch Sanitärobjekte sowie Fliesenarbeiten)
- Revision/Austausch der bestehenden Gebäudeverglasung
- Erneuerung Treppenstufen (für beide stockwerksverbindenden Treppenelemente)

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 37049
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis500.000,00 €
Provision4,76 % vom notariellen Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche156,0 m²
Grundstückfläche1.547,0 m²
Anzahl Zimmer6

Zustand

Baujahr1981
ZustandTeil vollrenovierungsbed

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.07.2028
  • Energiebedarf
  • 200 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1981
  • Ausstelldatum
  • 31.07.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008